1996〜2006年築, 専有面積54.33㎡〜74.33㎡の平均販売価格
東京都
112.6万円/㎡
前年比+26.4%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+40.2%
アビテ神楽坂
東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 64.33㎡の場合
相場
9,993万円
155.3万円/㎡
5,215
8,400
11,585
14,770
AI査定結果
推定相場価格
9,993万円
155.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,400万円〜11,585万円
130.6万円/㎡〜180.1万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月22日
アビテ神楽坂
10,590万円（164.6万円/㎡）/ 3階 / 64.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は127.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 10,590万円 | 164.6万円 | 3階 | 64.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/29 | 4,680万円 | 132.1万円 | 4階 | 35.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/26 | 4,480万円 | 126.5万円 | 1階 | 35.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/21 | 3,900万円 | 110.1万円 | 4階 | 35.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/04 | 4,580万円 | 129.3万円 | 1階 | 35.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/31 | 4,280万円 | 120.8万円 | 4階 | 35.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/26 | 4,400万円 | 124.2万円 | 4階 | 35.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/27 | 6,750万円 | 119.7万円 | 4階 | 56.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/10/21 | 7,780万円 | 120.9万円 | 2階 | 64.33㎡ | 2LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は158.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | アビテ神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,590万円 | 164.6万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/16 | メゾンデクレール神楽坂 新宿区細工町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,580万円 | 166.5万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/13 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 15,490万円 | 217.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シャリエ神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 10,200万円 | 168.5万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/20 | パーク・ホームズ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 9,840万円 | 177.3万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークハウス神楽坂アーバンス 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 9,980万円 | 155.8万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/13 | コスモ市ケ谷北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅5分 | 11,220万円 | 151.2万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | 藤和シティホームズ市ケ谷山伏町 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 7,580万円 | 133.0万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/30 | イトーピア市ケ谷山伏町 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅3分 | 7,798万円 | 131.7万円 | 59.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/01 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,480万円 | 147.1万円 | 71.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/13 | 市谷逢坂ハウス 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 10,680万円 | 146.5万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/21 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 11,050万円 | 153.4万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.4%上昇、新宿区では40.2%上昇しています。
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1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造